起眼，先是看了一眼松原，又看了一眼井上，然后开口了。
“松原、井上。你们说这块地未来还会涨，是听谁说的？”
松原董事微微一怔。
“神谷董事，这不是谁说的，这是市场共识——”
“共识？”
神谷裕太郎轻轻笑了一声：
“泡沫最高的时候，东京的地价每年涨三成，大阪的楼面价每年翻一倍，那也是共识。”
“结果呢？”
会议室里安静了一瞬。
神谷裕太郎把手杖轻轻顿在地板上，发出咚的一声。
“你们说等机场通航，地价还会涨。可机场什么时候通航？明年？后年？还是大后年？就算通航了，客流能立刻上去吗？配套能立刻落地吗？”
他顿了顿，目光从松原、井上脸上缓缓扫过。
“你们这些做董事的，难道不该去看看大阪港那边那些泡沫时期拿的地，现在有多少已经变成了银行的抵押物？”
松原董事的嘴唇动了一下，想反驳，却发现自己一时找不到合适的措辞。
因为神谷裕太郎说的每一个字，都是事实。
神谷裕太郎没有给他们太多消化的时间。
“你们知道昭和五十年，老会长买下这块地的时候，别人是怎么说的吗？”
他微微眯起眼睛，像是陷入了某个久远的记忆里。
“有人说他疯了，说他拿二十亿去打水漂，说大阪湾那边除了渔船什么都没有，谁会去那里建机场。”
他抬起手，指向了天花板：
“但老会长说了一句话。他说，所有人看不到的，那才是机会，所有人都能看到的机会，那就是风险。”
“十六年翻了二十五倍，难道诸位还觉得这个利润空间不够吗？”
“当所有人都觉得地价还能涨的时候，诸位觉得还能涨多少呢？”
会议室里安静下来。
神谷裕太郎的目光从松原、井上脸上收回来，落在那份被摊开的评估报告上。
“现在的市场，和昭和五十年不一样了，那时候，日本经济在往上走，地价在往上走，所有人对未来都充满信心，但现在呢？”
他顿了顿，语气沉了一分。
“现在，你拿着这块地，就像攥着一块烧红的铸铁，攥得越久，烧得越痛，趁还能卖个不错的价钱，松手，才是聪明人的做法。”
松原董事沉默了。