在旁观望，适当的时候再起哄几声，也就差不多了。
“你打算送什么？”杨峰拿起酒瓶碰杯，喝了一口问道。
“喏，那只大公仔。”
周义努嘴，看向远侧，有位女嘉宾抱着一只一米多高的大玩偶。
虽然有点低幼，像哄小女生的手段，但贵重的大家都买得起，主要还是心意。
杨峰叹道：“早知道让你也帮我买一只了。”
“你没准备？”
周义笑得不怀好意。
“只是没想好。”
杨峰没好气说道，自从十八岁出社会，他就没过过生日了。
因为只有父母记得，但相隔两地，他们也只能发个红包，让他自己去吃顿好的。
那些年，送礼物给女孩子倒是送了不少，不过都是些化妆品小首饰之类的。
上一次给相识的男性好友送礼物，好像还是小霸王的游戏卡带。
“没想好，就是没准备。”
周义嘴角带笑，调侃道：“不过你也别太放在心上，毕竟你年纪小，不懂不收和不送的道理，校长应该也不会太在乎的。”
杨峰眼神不善，突然深吸口气，拿起纸和笔，洋洋洒洒写下一大段文字。
‘电竞+直播+游戏，三位一体，形成闭环，拿住核心赛道……切勿杂而多，尤其跨界项目，别被短期红利吸引……’
‘万达是靠山，但短期楼市见顶，监管趋严，留钱过冬……’
杨峰写完，但仔细想了一下，还是把后面这段话的内容给撕掉了。
主要万达那事，有点复杂，涉及了太多人和事，他也不太了解情况。
周义目瞪狗呆，眼睁睁看着杨峰把那半张纸装进一个红包，并朝他挑眉道：“这不就是礼物么？”
“楼市短期要见顶么？”周义突然问道。
他看不懂什么是电竞，直播，加游戏的闭环策略，但他公司在武函及周边城市，还有几个楼盘项目没开发。
“不知道，本来想吹牛逼的，但感觉好像有点吹过头了。”杨峰耸肩笑道。
虽然房价还会再涨几年，但开发一个中大型楼盘的标准周期是4-5年，如果是城改项目，周期会延长到5-10年。
所以对于地产集团来说，这两年是最好的出手时机，可以卖到19年的最高价。
虽然再晚几年，就能享受高房价带来的高溢价预期，但那种预期就像致命毒药，让每家房企都加